现在房地产有多难?
看看广西苍梧这个新县城就知道了!
法治与社会杂志网报道：中国国家地理标志产品“六堡茶”产于广西梧州苍梧，有着二千多年历史的苍梧县也因此而闻名遐迩。但是，很多人也许想不到，当今的苍梧新县城，不过才刚刚建成10周年。这究竟是什么一回事?这还得从梧州市行政区划调整开始说起：
苍梧县位于梧州北部，东邻肇庆市封开县，是中国长寿之乡、中国名茶之乡。2013年2月，国务院批准广西梧州市部分行政区划调整，苍梧县城从龙圩镇迁址石桥镇，这里需要提到的一点是，苍梧新县城长达7年无法推动，原因很简单：没钱!
在这个尴尬的局面下，2019年8月，由广西自治区政府时任主要领导，委托某央企团队组织央企国有资本和社会资本，一次性启动几十个公共项目和市场项目，从而才开始苍梧新县城全面搬迁的“造城”运动，这个“造新城”的重担，终于有企业率先挑起来。2020年底，苍梧如期实现县城整体搬迁，这也是当下国内唯一的一个县城搬迁。
这样的“雪中送炭”，原本应该成为双方合作的“锦上添花”。殊不知，换来的竟是一场“不愉快”，这究竟又是什么一回事?让时间回溯到十年前——当年的苍梧县管辖12个镇，县政府驻地在龙圩镇。2013年后，原本属于苍梧县的龙圩镇、新地镇、广平镇、大坡镇这4个镇设立梧州市龙圩区，区政府所在地为龙圩镇(即原苍梧县县政府);苍梧县一下子失去了4个重镇，仅仅得到1个旺铺镇(原隶属梧州市万秀区)，变成现在的9个镇。苍梧县政府被重新规划，整体搬迁到偏远的石桥镇，在那里，将重新建设一座新的县城。
苍梧县政府所在地块要“让”出去，自己只能择地再建，相当的“憋屈”;苍梧县最终选择远离市区的石桥镇，做为新县城所在地，本来底子就非常弱的石桥镇，加上所有苍梧县的有关单位都要规划建设、迁址，涉及到征地，而且是一大片集中土地，建设新县城建设的吃力程度可想而知。
除了苍梧县，更“憋屈”的还有前文提到的那家“造城”企业——广西苍梧县人才安居置业有限公司。这是一家由央企团队混改而成的企业，可以说和苍梧新县城的建设息息相关。近日，这家企业却怀着愤怒的心情，向各大媒体投诉苍梧县住房和城乡建设局不依法办事，导致该公司旗下的“永安居”房产项目工程，停工长达半年之久，损失惨不忍睹。
6月上旬，记者接到投诉材料后，派员前往广西苍梧县石桥镇项目所在地，进行实地调查了解。在项目现场，围满了激愤的楼盘业主、企业员工和工人队伍，他们争先恐后在投诉材料上签下自己的大名，纷纷控诉苍梧当地部门懒政不作为，导致业主血汗钱购买的房屋无法交付，农民工失去收入保障，彻底变成人为制造烂尾楼!
苍梧县人才安居置业有限公司提供的资料显示：“永安居”项目工程符合预售条件已有一年多了，距梧州市住建局书面发文要求苍梧县住建局依法依规为永安居项目办理预售许可证，也已有半年时间之久。但让企业“憋屈”不已的是，苍梧县当地相关部门，仍拒绝为该项目依法办理预售许可证，致使“永安居”项目被迫停工，导致开发商无销售回款，对其造成了巨大的经济损失。
今年2月份起，诉政府赔偿的金额已经达到9000余万元人民币，实际损失已经过亿，每天都在发生巨额损失，具体损失尚需专业机构计算。“永安居”项目工程负责人向媒体透露，公司为了维护当地营商环境，宁可增加成本也未拆除外架塔吊等设施设备，在能力范围内，尽力向政府层面的要求和需求靠拢。但十分遗憾的是，当地住建部门对“办理预售许可证”的诉求，没有任何实质性进展，致使“永安居”项目濒临绝境难以维持下去。
在一份办理《商品房预售许可证》收件回执上，记者看到该项目名称为“苍梧新县城永安居项目A区”，其编号是“苍房售字(2022)02号”，收到申请的日期为2023年5月25日，承诺办结取件具体时间空白，延期受理原因仅仅打勾一项：“申请人提供的材料不齐全”。另有一行手写的文字，对“不予受理原因”赫然写着：“未得到局里领导指示，未能办理”。
据苍梧县人才安居置业有限公司法务总监透露，更让企业心寒的是，因不可描述的原因，当地党委政府的主要负责人从中作梗，地方与企业的协调谈判工作效率，反而愈加缓慢下来，苍梧县某领导甚至多次在公开场合，扬言要“吃干榨尽”！ (王峰)
责任编辑：王峰
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